oktavaru
Новости |О компании|Все услуги|Вакансии|Справочник|Контакты|Отзывы|
+7 (499) 246-21-21
с 10 до 19 без выходных
ул. Ефремова, дом 22
Срочный выкуп недвижимости
КВАРТИРЫ В МОСКВЕ
Покупателям
Продавцам
Обмен квартир
Юр. услуги
Каталог объектов
4385 объектов
Загородная
недвижимость »
Главная / 

Актуальная ситуация на рынке недвижимости (лето-осень 2011 г)

Подошло к концу лето, и уже можно говорить, какова была ситуация на рынке недвижимости Москвы в 2011-м году. Основной вывод - неожиданностей сезон не принёс. По прежнему в цене самый дешёвый сегмент рынка: купить квартиру в Москве хочется задёшево; стало быть, в цене самые простенькие однушки в непрестижных домах. С приходом осени они даже слегка дорожают. Квартиры классом выше замерли в своих ценах, они и так дороги. Что касается элитного жилья, то в этом сегменте рынка образовалась некоторая нехватка, и этот процесс может продолжиться.  

Рынок аренды несколько оживился по сравнению с 2010-м годом, и пик его традиционно пришёлся на середину лета, когда многие жители столицы, уезжая отдыхать, сдают свои квартиры. И всё равно в ценовом диапазоне до $3000 спрос превышал предложение. И опять-таки пик спроса был больше всего в сегменте аренды недорогого жилья.

Очевидно, что там, где спрос превышает предложения, цены начинают расти. И всё-таки быстрее растут цены на квартиры однокомнатные (по данным экспертов в июле он составил 4%); цены же на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры оставались в этот период практически неизменными.

В августе цены аренды опять поползли вверх. По данным Вадима Ламина, управляющего партнера агентства недвижимости SPENCER, в центре они повысились на 1-3%. Сейчас средняя цена найма квартир экономкласса такова: однокомнатная - 28,8 тыс. руб./мес., двухкомнатная - 35 тыс. руб./мес., трехкомнатная - 44 тыс. руб./мес

А вот для дорогих квартир середина лета не сезон. Обе стороны процесса аренды разъезжаются в отпуска. Арендаторы есть, а вот арендодатели ещё на курортах. Рынок аренды элитного жилья оживает в сентябре и то во второй половине.  

Нужно ещё добавить, что сегмент аренды элитного жилья докризисных ставок не достиг. Стоимость арен ды элитной квартиры сейчас примерно на 20% ниже, чем до кризиса. Повышаются также и требования арендаторов к жилью при том, что качественного жилья на всех желающих не хватает.

В общем, 2011-й год сюрпризов не принёс. По мнению экспертов, не принесёт их и год 2012-й. Если не вмешаются макроэкономические факторы...

 

Ознакомиться с условиями покупки квартиры подробнее...

 



Заявка
12345

Отправляя данные, Вы выражаете согласие с
Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности


Спецпредложения!

Квартира
Подробнее

ул. Александры Монаховой, д.6

9 900 000 руб.

АРЕНДА
Подробнее

Дмитровское ш., д.124А, стр. 1

75 050 руб.

АРЕНДА
Подробнее

Академика Ландау бур., д.3

84 000 руб.

Квартира
Подробнее

Комсомольский пр-т, д.41

45 800 000 руб.

Квартира
Подробнее

ул. Брусилова, д.21

8 700 000 руб.

Квартира
Подробнее

Истринская ул., д.8, корп. 3

18 200 000 руб.

Квартира
Подробнее

ул. Гамалеи, д.3

10 800 000 руб.

Помещение свободного назначения
Подробнее

Кутузовский пр-т, 22

200 000 000 руб.

Подробнее

Кривоарбатский переулок д. 15

170 000 000 руб.

Подробнее

Фрунзенская набережная д. 54

33 900 000 руб.

Просмотреть все

© 1992-2021 ООО «ОКТАВА»

Вакансии  Карта сайта  Контакты

8 (499) 246-21-21

Москва, ул. Ефремова, дом 22
Создание сайта Wilmark Design Пользовательское соглашение
Политика конфиденциальности